Timișoara › anunț

Girocului - Vladeasa - Parter - 3 Camere - 2 Bai - 2 Balcoane - Clima

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Timișoara: 134.900 € (1.349 €/mp), 30% sub zonă.

Girocului - Vladeasa - Parter - 3 Camere - 2 Bai - 2 Balcoane - Clima — fotografia 2

Girocului - Vladeasa - Parter - 3 Camere - 2 Bai - 2 Balcoane - Clima — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

192.310 €valoare estimată

170.570–221.670 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 750 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

318 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-30); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.349
Zonă	Timișoara
Publicat	2025-10-30
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia Primum Imobiliare are placerea de a va oferi spre vanzare, un apartament spatios cu 3 camere, situat in zona GIROCULUI - VLADEASA , intr-o locatie frumoasa, linistita si usor accesibila spre centrul orasului. Apartamentul este situat la PARTERUL blocului din 4 etaje, bloc cu acoperis, incalzirea se face de la reteaua orasului (termoficare), dar exista posibilitatea de a se monta centrala deoacere este teava d…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

860 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.