Timișoara › anunț

Apartament 3 camere, decomandat – 81 mp utili - 70 mp gradina, zona

Apartament 3 camere, 81 mp, de vânzare în Timișoara: 124.000 € (1.531 €/mp), 20% sub zonă.

Același apartament și pe: Blitz — 124.000 € · Storia — 124.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

155.771 €valoare estimată

138.162–179.553 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 608 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

299 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-19); 7 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	81 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.531
Zonă	Timișoara
Publicat	2025-11-19
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „BLITZ va propune spre vânzare un apartament modern și foarte bine compartimentat, situat la parterul unui imobil nou, într-o zonă liniștită din Giroc. Ideal pentru familii, cupluri sau pentru cei care își doresc confort, spațiu și intimitate. Caracteristici principale: -Suprafață utilă: 81 mp -Decomandat -2 dormitoare luminoase -2 băi -Bucătărie închisă -Grădină proprie de 70 mp – perfectă pentru relaxare, terasă sau…"

În jur

Transport în comun8/1022 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

799 €total lunar estimat

666 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.