Timișoara › anunț

LIPOVEI - BLOC NOU LIFT - 3 cam - terasa - centrala proprie - clima

Apartament 3 camere, 53 mp, de vânzare în Timișoara: 121.900 € (2.300 €/mp), 20% peste zonă.

LIPOVEI - BLOC NOU LIFT - 3 cam - terasa - centrala proprie - clima — fotografia 2

LIPOVEI - BLOC NOU LIFT - 3 cam - terasa - centrala proprie - clima — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

101.924 €valoare estimată

90.402–117.485 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 398 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

109 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-27); 2 alte copii active pe Storia, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	10 / 11
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.300
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-05-27
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Agentia Primum Imobiliare are placerea de a va oferi spre vanzare un apartament spatios cu 3 camere , situat in zona LIPOVEI in complexul ADORA FOREST, la 10 minute de centrul orasului. Apartamentul este situal la etajul 11 din 11 etaje, blocul dispune de LIFT, apartamentul dispune de centrala proprie, clima, electrocasnice si este semidecomandat. Compartimentare: - 1 hol de acces - 1 bucatarie mobilata si utilata - …"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

785 €total lunar estimat

655 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.