Timișoara › anunț

Garsoniera, 20 mp - AEM, Buziasului

Apartament 1 cameră, 20 mp, de vânzare în Timișoara: 38.000 € (1.900 €/mp), 8% sub zonă.

Garsoniera, 20 mp - AEM, Buziasului — fotografia 2

Garsoniera, 20 mp - AEM, Buziasului — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

41.258 €valoare estimată

36.216–46.666 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.063 €/mpmediana orașului Timișoara

2.183apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 192 €/lună (din 1.767 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

390 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-19); 39 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Remax, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 40.000 EUR (2026-08-06) → 38.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	20 mp
Etaj	3
€/mp	1.900
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-06-12
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „BLITZ vă propune spre vânzare o garsonieră situată într-una dintre cele mai căutate zone din Timișoara, chiar lângă sensul giratoriu AEM, cu acces rapid către mijloace de transport, centre comerciale, supermarketuri, instituții de învățământ și principalele puncte de interes ale orașului. Locuința dispune de o compartimentare eficientă, oferind un spațiu ușor de întreținut și adaptat nevoilor viitorului proprietar. B…"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/106 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

272 €total lunar estimat

204 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.