București › Sector 1 › anunț

Duplex Parkview l 4 camere l 1 loc parcare

Apartament 4 camere, 147 mp, de vânzare în Sector 1, București: 495.000 € (3.367 €/mp), 6% peste zonă.

Duplex Parkview l 4 camere l 1 loc parcare — fotografia 2

Duplex Parkview l 4 camere l 1 loc parcare — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

466.181 €valoare estimată

340.981–683.124 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.543 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

152 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-14); 8 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Lajumate. Prețul în acest anunț: 499.000 EUR (2026-08-06) → 2.200 EUR (2026-09-03) → 495.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	147 mp
Etaj	1
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.367
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Pipera
Publicat	2026-04-14
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „REA1028585 Duplex modern tip Parkview, cu panorama catre lac, disponibil pentru inchiriere intr-un imobil nou din cadrul ansamblului rezidential Avalon Estate, livrat in primavara anului 2023. Locuinta este dispusa pe doua niveluri (etajele 1 si 2) si ofera un spatiu generos, bine compartimentat. Suprafata totala este de 147 mp si este organizata eficient astfel: nivelul inferior cuprinde zona de zi – living luminos …"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri2/101 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/103 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.874 €total lunar estimat

2.659 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

64 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.