București › Sector 2 › anunț

Apartament premium Dacia / Eminescu

Apartament 4 camere, 223 mp, de vânzare în Sector 2, București: 789.000 € (3.538 €/mp), 43% peste zonă.

Apartament premium Dacia / Eminescu — fotografia 2

Apartament premium Dacia / Eminescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

553.553 €valoare estimată

393.261–727.694 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.635 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

149 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-17). Prețul în acest anunț: 799.000 EUR (2026-08-06) → 789.900 EUR (2026-08-09) → 789.500 EUR (2026-08-23) → 789.300 EUR (2026-08-31) → 779.900 EUR (2026-09-03) → 789.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	223 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2023
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.538
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-04-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă putem oferi gratuit recomandări pentru: * Notariate ce au conditii financiare avantajoase pentru orice tip de act; * Brokeri de credite care interogheaza ofertele tuturor băncilor, fără costuri pentru dvs.; * Echipe pentru renovări și amenajări interioare; * Servicii de mutări și debarasări. Recomandările sunt disponibile fără obligația de a colabora cu agenția. Rimo va propune spre vanzare un apartament premium d…"

În jur

Transport în comun10/107 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1033 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.495 €total lunar estimat

4.239 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

100 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

156 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.