București › Sector 1 › anunț

Apartament Exclusivist 4 Camere | Upground Residence | Etaj 15/16

Apartament 4 camere, 180 mp, de vânzare în Sector 1, București: 685.000 € (3.806 €/mp), 20% peste zonă.

Apartament Exclusivist 4 Camere | Upground Residence | Etaj 15/16 — fotografia 2

Apartament Exclusivist 4 Camere | Upground Residence | Etaj 15/16 — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 685.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

570.834 €valoare estimată

417.528–836.478 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.114 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

83 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-22); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 595.000 EUR (2026-08-06) → 685.000 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	180 mp
Etaj	10 / 16
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.806
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-06-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare un apartament spectaculos de 4 camere, situat în prestigiosul complex Upground Residence, una dintre cele mai apreciate comunități rezidențiale din zona de nord a Bucureștiului, în imediata apropiere a zonei Fabrica de Glucoză – Pipera. Poziționat la etajul 15 din 16, apartamentul beneficiază de o vedere panoramică impresionantă asupra orașului, lumină naturală din abundență și un grad ridic…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/102 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.920 €total lunar estimat

3.680 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

87 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

153 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.