București › Sector 1 › anunț

Duplex Primaverii

Apartament 4 camere, 96 mp, de vânzare în Sector 1, București: 1.250.000 € (13.021 €/mp), 311% peste zonă.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

304.445 €valoare estimată

222.682–446.122 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.661 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 1,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

76 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-30).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	96 mp
Etaj	5
Mobilat	Mobilat
€/mp	13.021
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-06-30
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „REA1029156 SVN Residentialist Floreasca va prezinta acest duplex in zona Primaverii, un apartament care va ofera senzația de spațiu, lumină și calitate. Apartamentul este foarte generos, livingul dispune de șemineu. Cele 5 camere dispun de o terasa de 18 mp, 2 bai, 2 wc de serviciu, 2 balcoane dispuse pe cele două niveluri alaturi de finisajele premium. Desfășurat pe două niveluri, apartamentul beneficiază de o compa…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

7.021 €total lunar estimat

6.716 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

158 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.