București › Sector 1 › anunț

Vanzare duplex 4 camere Bucurestii Noi-Damaroaia

Apartament 4 camere, 101 mp, de vânzare în Sector 1, București: 273.000 € (2.703 €/mp), 15% sub zonă.

Vanzare duplex 4 camere Bucurestii Noi-Damaroaia — fotografia 2

Vanzare duplex 4 camere Bucurestii Noi-Damaroaia — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 273.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

320.301 €valoare estimată

234.280–469.357 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.747 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

208 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-17); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 274.000 EUR (2026-08-06) → 273.000 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	101 mp
Etaj	parter
€/mp	2.703
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-02-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Va propun spre vanzare acest duplex de 4 camere situat intr-un imobil cu regim mic de inaltime si putine apartamente. Duplexul este situat la parter si beneficiaza de garaj subteran. Spatiul este dispus astfel: la parter este living-ul, doua dormitoare si baie, iar la demisol dormitor, baie si o bucatarie generoasa.. Accesul catre garaj se poate face si din apartament in partea de demisol. Apartamentul este complet f…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 5 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/1013 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.650 €total lunar estimat

1.467 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.