4 Camere FINALIZAT | Lângă pădurea Băneasa | Zona Iancu Nicolae

Apartament 4 camere, 163 mp, de vânzare în Sector 1, București: 293.400 € (1.800 €/mp), 43% sub zonă.

4 Camere FINALIZAT | Lângă pădurea Băneasa | Zona Iancu Nicolae — fotografia 2

4 Camere FINALIZAT | Lângă pădurea Băneasa | Zona Iancu Nicolae — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 293.426 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

516.922 €valoare estimată

378.095–757.477 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.820 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 11,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

79 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-26); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 301.550 EUR (2026-08-06) → 293.400 EUR (2026-08-08).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	163 mp
Etaj	5
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.800
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Pipera
Publicat	2026-06-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Ansamblul finalizat RESIDENCE5 FOREST APARTMENTS Faza 2 este gata să îți ofere Viața pe care o meriți Cu pădurea Băneasa lângă tine mereu, Residence5 Forest 2 Apartments este ansamblul care continuă tradiția calității a peste 25 de ani de experiență. Locația deosebită este un adevărat refugiu. Plimbările prin pădure îți aduc liniștea și relaxarea, pe care le meriți. LOCALIZARE Situat în zona premium din nordul capita…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/108 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături3/104 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.766 €total lunar estimat

1.576 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.