București › Sector 4 › anunț

Apartament 4 camere decomandat | 92,2 mp utili, Loc parcare inclus

Apartament 4 camere, 104 mp, de vânzare în Sector 4, București: 230.000 € (2.212 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament 4 camere decomandat | 92,2 mp utili, Loc parcare inclus — fotografia 2

Apartament 4 camere decomandat | 92,2 mp utili, Loc parcare inclus — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

195.250 €valoare estimată

177.185–250.598 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 915 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

194 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-03); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.212
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-03-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Ofer spre vânzare apartament spațios cu 4 camere, decomandat, situat la parter, în prestigiosul ansamblu The Grand Kristal Residence, în zona Bd. Metalurgiei – Parc Tudor Arghezi, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale moderne din sudul Bucureștiului. Localizare și acces: - Amplasare excelentă în ansamblu rezidențial modern, sigur și aerisit – lângă Parcul Tudor Arghezi - Acces direct din Bd. Metalurgiei și st…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate2/102 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.414 €total lunar estimat

1.236 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.