București › Sector 4 › anunț

Apartament 4 camere Etaj 1 Bloc Nou I 109.60 mp I Grand Arena

Apartament 4 camere, 90 mp, de vânzare în Sector 4, București: 164.400 € (1.827 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament 4 camere Etaj 1 Bloc Nou I 109.60 mp I Grand Arena — fotografia 2

Apartament 4 camere Etaj 1 Bloc Nou I 109.60 mp I Grand Arena — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

168.966 €valoare estimată

153.333–216.864 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 792 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

86 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-19); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.827
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-06-19
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 4 camere | 109,60 mp total / 90.60 mp utili | 3 balcoane | zona Grand Arena | Bloc nou 2026 *Detalii proprietate: 4 camere decomandate Suprafață utilă: 90,6 mp Suprafață totală: 109,6 mp 3 balcoane însumând 19 mp Etaj 1 2 băi Bucătărie închisă Bloc nou Se predă complet finisat Loc de parcare disponibil separat *Compartimentare: Living luminos – 18,1 mp, cu acces la balcon Dormitor matrimonial generos – 21,…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/103 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1010 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/104 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.052 €total lunar estimat

883 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.