București › Sector 1 › anunț

Apartament 2 camere premium Aviatiei | Terasa spatioasa | Imobil bou

Apartament 2 camere, 68 mp, de vânzare în Sector 1, București: 265.595 € (3.906 €/mp), 51% peste zonă.

Apartament 2 camere premium Aviatiei | Terasa spatioasa | Imobil bou — fotografia 2

Apartament 2 camere premium Aviatiei | Terasa spatioasa | Imobil bou — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 265.595 € · Imoradar24 — 265.595 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

175.440 €valoare estimată

142.582–208.855 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 850 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

150 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-16); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	1
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.906
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-04-16
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Apartament 2 camere premium Aviatiei | Ideal cuplu sau investitie | Terasa spatioasa | Imobil boutique Descopera un apartament de 2 camere situat in nordul capitalei, in cartierul Aviatiei, una dintre cele mai cautate zone rezidentiale, la doar cateva minute de statia de metrou Aurel Vlaicu si in proximitatea Parcului Herastrau si a centrelor de business. Cu o suprafata utila de 68 mp si o suprafata totala de 81 mp, …"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1014 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.552 €total lunar estimat

1.427 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.