Apartament 2 camere | Up-Site Floreasca | Etaj 20 | Vedere Herastrau

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Sector 2, București: 315.000 € (5.431 €/mp), 153% peste zonă.

Apartament 2 camere | Up-Site Floreasca | Etaj 20 | Vedere Herastrau — fotografia 2

Apartament 2 camere | Up-Site Floreasca | Etaj 20 | Vedere Herastrau — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 314.965 € · Storia — 315.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

124.288 €valoare estimată

100.769–151.548 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 708 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

81 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-24); 3 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	10 / 25
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	5.431
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii nr. 6
Publicat	2026-06-24
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Va ofer spre vanzare un apartament deosebit in ansamblul rezidential Up-Site Floreasca, una dintre cele mai cautate adrese din Bucuresti. Situat la etajul 20 din 25, apartamentul beneficiaza de priveliste panoramica spre lacul Herastrau — o raritate pe piata imobiliara din Capitala. Compartimentare Suprafata utila 58 mp, dispusi inteligent: living 21,3 mp · dormitor 12 mp · bucatarie 8,3 mp · dressing 7,1 mp · baie 3…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.823 €total lunar estimat

1.692 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.