București › Sector 4 › anunț

Apartament premium 2 camere si terasa, Aparatorii Patriei, Comision 0%

Apartament 2 camere, 117 mp, de vânzare în Sector 4, București: 250.000 € (2.137 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament premium 2 camere si terasa, Aparatorii Patriei, Comision 0% — fotografia 2

Apartament premium 2 camere si terasa, Aparatorii Patriei, Comision 0% — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 250.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

215.619 €valoare estimată

189.154–255.399 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.135 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

367 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-11); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	117 mp
Etaj	5
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.137
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2025-10-15
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament exclusivist, terasa 45 mp, design de lux – Kristal Residence, Sector 4 Va prezentam spre vanzare un apartament spectaculos cu 2 camere, parte dintr-un proiect imobiliar de succes din Sectorul 4 – Kristal Residence, Metalurgiei Park. Locuinta are o suprafata utila de 71.25 mp si este completata de o terasa impresionanta de 45.27 mp, pentru un total de 116.52 mp, care redefineste standardul de confort si raf…"

În jur

Transport în comun7/103 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1012 parcuri sub 1 km, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/109 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.469 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

93 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.