București › Sector 1 › anunț

Apartament spatios 2 camere cu gradina proprie I Zona Aviatiei I Canto

Apartament 2 camere, 69 mp, de vânzare în Sector 1, București: 203.820 € (2.954 €/mp), 15% peste zonă.

Apartament spatios 2 camere cu gradina proprie I Zona Aviatiei I Canto — fotografia 2

Apartament spatios 2 camere cu gradina proprie I Zona Aviatiei I Canto — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

178.020 €valoare estimată

144.679–211.927 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 863 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

293 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-24); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	parter
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.954
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2025-11-25
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „REA1026555 SVN Residentialist vă pune la dispozitie un apartament modern cu 2 camere, prevazut cu o gradina privata de 39 mp si o suprafata utila interioara de 69 mp. Proprietatea face parte din ansamblul rezidential Aviatiei Nord Rezidential, situat in cartierul Aviatiei. Unitatea se afla la parterul unui imobil cu regim redus de inaltime, cu termen de finalizare estimat pentru anul 2026. Apartamentul se livreaza ne…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/107 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.212 €total lunar estimat

1.095 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.