București › Sector 4 › anunț

Metrou Piața Sudului - Apartament 2 Camere Decomandat | Mobilat/utilat

Apartament 2 camere, 62 mp, de vânzare în Sector 4, București: 110.000 € (1.774 €/mp), 4% sub zonă.

Metrou Piața Sudului - Apartament 2 Camere Decomandat | Mobilat/utilat — fotografia 2

Metrou Piața Sudului - Apartament 2 Camere Decomandat | Mobilat/utilat — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 110.000 € · Imoradar24 — 110.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.260 €valoare estimată

100.235–135.340 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 601 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

449 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-21); 38 alte copii active pe Storia, OLX, Remax, Imoradar24, Romimo, Publi24, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 102.000 EUR (2026-08-06) → 110.000 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	8 / 8
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.774
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-07-27
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Nexus Homes vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, cu o suprafață utilă de 62 mp, situat la etajul 8, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către toate facilitățile orașului. Locuința este bine compartimentată, luminoasă și pregătită pentru noii proprietari. Se vinde exact ca în fotografii, complet mobilată și utilată, fiind alegerea ideală atât pentru mutare imediată, cât și pentru investiție…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1023 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

696 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.