București › Sector 2 › anunț

Vanzare Studio Dublu Cloud 9 Residence Faza 1

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Sector 2, București: 169.900 € (3.694 €/mp), 72% peste zonă.

Vanzare Studio Dublu Cloud 9 Residence Faza 1 — fotografia 2

Vanzare Studio Dublu Cloud 9 Residence Faza 1 — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 169.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.573 €valoare estimată

79.920–120.193 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 561 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

140 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-27); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	10 / 11
€/mp	3.694
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-04-27
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Prime Residence va prezinta spre vanzare un studio dublu situat in proiectul Cloud 9 Residence Faza 1 din zona Aviatiei. Acesta este compus din 2 camere , avand suprafata utila totala de 48.5mp, fiind situat la etajul 10/11. Pret: 169.900 Euro - persoana fizica. Apartamentul dispune si de 1 loc de parcare in subteran contracost la pretul de 15.000 Euro. Studioul este inchiriat si se preia cu tot cu contractul de inch…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/106 școli sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.024 €total lunar estimat

913 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.