București › Sector 2 › anunț

3 camere | Vedere panoramica | Malul lacului Plumbuita | Parcare&boxa

Apartament 3 camere, 107 mp, de vânzare în Sector 2, București: 295.000 € (2.757 €/mp), 44% peste zonă.

3 camere | Vedere panoramica | Malul lacului Plumbuita | Parcare&boxa — fotografia 2

3 camere | Vedere panoramica | Malul lacului Plumbuita | Parcare&boxa — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 295.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

205.087 €valoare estimată

181.782–266.163 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.434 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

333 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-16); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	107 mp
Etaj	3
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.757
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-04-21
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre achizitie un apartament cu 3 camere situat in zona Colentina/Tei, pe malul lacului Plumbuita. Este pozitionat la etajul 3 retras intr-o cladire de 3 etaje cu cate 2 apartamente pe nivel. Blocul nu are lift. Are o suprafata totala de 107,23 mp cu o suprafata utila de 75,48 mp si terasa panoramica de 31,75 mp cu orientare spre vest. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat conform fotografiilor.…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1016 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.741 €total lunar estimat

1.585 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.