București › Sector 2 › anunț

Penthouse 3 camere Ultracentral la 8 min Metrou Iancului

Apartament 3 camere, 83 mp, de vânzare în Sector 2, București: 435.600 € (5.248 €/mp), 174% peste zonă.

Penthouse 3 camere Ultracentral la 8 min Metrou Iancului — fotografia 2

Penthouse 3 camere Ultracentral la 8 min Metrou Iancului — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 435.600 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

159.086 €valoare estimată

141.009–206.463 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.112 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

711 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-02); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	5.248
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Iancului
Publicat	2024-10-02
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „R.E.A. Imobiliare Penthouse 3 camere, cu finisaje la alegere, semidecomandat, la etajul 3 din 3, intr-un complex rezidential modern finalizat in 2026. - Suprafață totală de 137,50 mp: 82,90 mp utili + 54,60 mp terasă. - Configurație: 2 dormitoare, living, bucătărie, hol, 2 bai și terasa. - Incălzire prin pardoseală, centrală proprie. Preț apartament 360.000 EUR + TVA ( sau 435.600 EUR TVA inclus ). Doua locuri de par…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.512 €total lunar estimat

2.340 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

56 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.