București › Sector 2 › anunț

Apartament HIGH-End 3 camere I ONE Floreasca Towers direct dezvoltator

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Sector 2, București: 412.000 € (4.682 €/mp), 144% peste zonă.

Apartament HIGH-End 3 camere I ONE Floreasca Towers direct dezvoltator — fotografia 2

Apartament HIGH-End 3 camere I ONE Floreasca Towers direct dezvoltator — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 412.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

168.670 €valoare estimată

149.503–218.900 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.179 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

805 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-07-01); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	10
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.682
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Gara Herăstrău
Publicat	2024-07-01
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „One Floreasca Towers se remarcă ca o dezvoltare premium, situată strategic în inima vibrantei zone de afaceri din București. Acest proiect impresionant constă din două turnuri elegante de 14 etaje, care oferă un total de 208 unități rezidențiale de lux. Rezidenții vor avea acces la o gamă extinsă de facilități premium, iar colecția exclusivă de penthouse-uri se va evidenția prin tavanele înalte și ferestrele panorami…"

În jur

Transport în comun10/107 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/1010 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.383 €total lunar estimat

2.214 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

53 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.