București › Sector 2 › anunț

3 camere | Floreasca Parcul Verdi | terasa de 22 mp

Apartament 3 camere, 116 mp, de vânzare în Sector 2, București: 600.000 € (5.172 €/mp), 170% peste zonă.

3 camere | Floreasca Parcul Verdi | terasa de 22 mp — fotografia 2

3 camere | Floreasca Parcul Verdi | terasa de 22 mp — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 600.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

222.337 €valoare estimată

197.072–288.550 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.554 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

593 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-28); 3 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	116 mp
Etaj	7
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	5.172
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Floreasca
Publicat	2025-01-28
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Locuiește în inima Floreasca, cu vedere directă spre Parcul Verdi! Apartament modern, 3 camere, terasă generoasă, finisaje premium: parchet Bauwerk, ceramică Marazzi, grupuri sanitare Villeroy & Boch cu marmură impresionantă, aer condiționat LG VR-F, încălzire în pardoseală Vaillant. Zona exclusivistă, aproape de Mall Promenada, restaurante gourmet, piața Floreasca și metrou (6 min). Concierge și pază 24/24. Gata de …"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/103 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.419 €total lunar estimat

3.224 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

77 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.