3 camere tip duplex | Terasa 20 mp | Floreasca | Cladire noua 2026

Apartament 3 camere, 164 mp, de vânzare în Sector 2, București: 1.128.206 € (6.879 €/mp), 259% peste zonă.

3 camere tip duplex | Terasa 20 mp | Floreasca | Cladire noua 2026 — fotografia 2

3 camere tip duplex | Terasa 20 mp | Floreasca | Cladire noua 2026 — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 1.129.353 € · Storia — 1.128.206 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

314.339 €valoare estimată

278.620–407.950 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.198 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

140 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-26); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	164 mp
Etaj	3
€/mp	6.879
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Rahmaninov
Publicat	2026-04-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, fără comision

Din anunț: „Home Sweet Home va ofera spre vanzare, cu comision 0, un apartament de 3 camere tip duplex, situat la etajele 3/4, intr-o cladire noua cu finalizare in vara anului 2026, pe Str. Rahmaninov, in zona de Nord - Floreasca. Un apartament echilibrat, cu spatii mari si compartimentare eficienta, completat de o terasa generoasa – exact tipul de proprietate premium care se cauta in zona. Suprafete: Suprafata utila: 106.54 mp …"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/103 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

6.326 €total lunar estimat

6.061 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

143 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

122 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.