București › Sector 5 › anunț

Apartament nou cu 3 camere, proiect premium, locatie de top in Sect 5

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Sector 5, București: 257.160 € (2.990 €/mp), 68% peste zonă.

Apartament nou cu 3 camere, proiect premium, locatie de top in Sect 5 — fotografia 2

Apartament nou cu 3 camere, proiect premium, locatie de top in Sect 5 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.304 €valoare estimată

124.700–187.970 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.783 €/mpmediana zonei Sector 5

144apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 774 €/lună (din 131 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

382 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-28); 4 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	parter
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.990
Zonă	Sector 5, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2025-08-28
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Acest apartament de 3 camere face parte din proiectul rezidential Top Residence – Premium Apartments, amplasat in Sectorul 5, Bucuresti. Locuinta are o suprafata utila de 85.72 mp, compartimentata eficient pentru confortul zilnic al unei familii moderne. Compartimentare: Living + bucatarie open space – 33.69 mp Dormitor matrimonial – 15.00 mp Dormitor secundar – 14.45 mp 2 bai complet utilate – 4.78 mp si 3.77 mp Hol…"

În jur

Transport în comun8/1023 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1017 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.532 €total lunar estimat

1.382 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.