București › Sector 2 › anunț

3 camere 281 mp, singur pe etaj, Mosilor - Eminescu

Apartament 3 camere, 155 mp, de vânzare în Sector 2, București: 750.200 € (4.840 €/mp), 153% peste zonă.

3 camere 281 mp, singur pe etaj, Mosilor - Eminescu — fotografia 2

3 camere 281 mp, singur pe etaj, Mosilor - Eminescu — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 750.200 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

297.089 €valoare estimată

263.330–385.563 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.077 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

523 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-08); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	155 mp
Etaj	6
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.840
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Mihai Eminescu și Bulevardul Dacia
Publicat	2025-04-08
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament de 3 camere singur pe etaj, cu finisaje la alegere, la etajul 6 retras al unui imobil format din parter + 5 etaje + 2 etaje retrase, în zona Moșilor, la doar câțiva pași de Strada Mihai Eminescu și Bulevardul Dacia, cu acces rapid atât către Obor, cât și către Universitate. Metrou Obor la 8 minute de mers, stațiile STB la 3 minute. Termen de finalizare: decembrie 2026. Preț apartament 620.000 EUR + TVA ( s…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1033 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.247 €total lunar estimat

4.031 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

95 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

121 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.