București › Sector 1 › anunț

3 Camere | Herastrau | Vanzare

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Sector 1, București: 410.000 € (5.125 €/mp), 96% peste zonă.

3 Camere | Herastrau | Vanzare — fotografia 2

3 Camere | Herastrau | Vanzare — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 410.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

208.952 €valoare estimată

164.288–265.120 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.612 €/mpmediana zonei Sector 1

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.176 €/lună (din 2.110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

219 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-06); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	3
An construcție	2023
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.125
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-02-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Crosspoint prezintă un apartament premium de 3 camere în ansamblul WIN Herăstrău Vă propunem spre vânzare un apartament modern și elegant, situat la etajul 3 al unui imobil cu 5 niveluri, parte din exclusivistul ansamblu rezidențial WIN Herăstrău, finalizat în anul 2023. Complexul oferă securitate 24/7, recepție tip concierge și zone de promenadă amenajate cu două piațete interioare. Apartamentul beneficiază de orien…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.371 €total lunar estimat

2.203 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

53 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.