București › Sector 4 › anunț

Apartament 3 camere Tineretului I Ideal Investitie

Apartament 3 camere, 40 mp, de vânzare în Sector 4, București: 174.900 € (4.373 €/mp), 145% peste zonă.

Apartament 3 camere Tineretului I Ideal Investitie — fotografia 2

Apartament 3 camere Tineretului I Ideal Investitie — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

71.464 €valoare estimată

62.688–83.484 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 344 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

306 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-11); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	5
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.373
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Norilor
Publicat	2025-11-11
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „REA1026397 SVN Romania va prezinta un apartament de 3 camere cu pozitionare excelenta in zona Tineretului-Sincai. Apartamentul este complet mobilat din 2025 cu piese pe comanda, de calitate superioara. Imobilul este aproape de Piata Norilor, la mica distanta de statia de metrou Tineretului. Parcul Tineretului si Parcul Carol, precum si Piata Unirii se afla la doar o statie de metrou distanta. Apartamentul este dotat …"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.076 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.