București › Sector 4 › anunț

3 Camere 108mp 2 balcoane - Metalurgiei

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Sector 4, București: 165.000 € (1.919 €/mp), 7% peste zonă.

3 Camere 108mp 2 balcoane - Metalurgiei — fotografia 2

3 Camere 108mp 2 balcoane - Metalurgiei — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.648 €valoare estimată

134.779–179.491 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 740 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

885 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-11); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	8 / 8
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.919
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2025-10-18
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „R.E.A. Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandat , situat pe Drumul Dealul Bradului. Imobilul se afla intr-un bloc construit in anul 2022, fara risc seismic, la etajul 8/8. Loc de parcare se poate achizitiona separat , 2 locuri disponibile. Detine o suprafata totala de 108,82mp din care utili 86,27mp restul de 22,62mp fiind alocati celor 2 balcoane. Locuinta este alcatuita din living , 2 d…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate1/101 farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.025 €total lunar estimat

886 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.