București › Sector 1 › anunț

Apartament 3 camere , zona Berzei, central, pentru locuit sau investi

Apartament 3 camere, 71 mp, de vânzare în Sector 1, București: 89.000 € (1.254 €/mp), 52% sub zonă.

Apartament 3 camere , zona Berzei, central, pentru locuit sau investi — fotografia 2

Apartament 3 camere , zona Berzei, central, pentru locuit sau investi — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

185.445 €valoare estimată

145.806–235.294 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.612 €/mpmediana zonei Sector 1

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.044 €/lună (din 2.110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 14,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

466 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-04); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 69.000 EUR (2026-08-06) → 89.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	1
€/mp	1.254
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2025-11-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Excelenta prin experienta! Va prezentam spre vanzare o oportunitate de investitie intr-o cladire cu istorie si personalitate, situata central, in zona celebrei Piete a lui Matache, intre Berzei si Gara de Nord, la cateva minute de Calea Victoriei. Apartamentul se compune din 3 camere cu o suprafata utila de 71 mp si una totala de 85 mp (include 2 balcoane si o pivnita generoasa de 10 mp). Este un apartament cu un pot…"

În jur

Transport în comun10/1017 stații de metrou sub 1 km, 33 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 38 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

606 €total lunar estimat

478 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.