Brașov › anunț

Comision 0% | 3 Camere Decomandat | 2 Parcări | Tractorul

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Brașov: 139.900 € (2.152 €/mp), 3% sub zonă.

Comision 0% | 3 Camere Decomandat | 2 Parcări | Tractorul — fotografia 2

Comision 0% | 3 Camere Decomandat | 2 Parcări | Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.443 €valoare estimată

125.665–166.894 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.222 €/mpmediana orașului Brașov

1.954apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 553 €/lună (din 866 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

289 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-28); 37 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 144.900 EUR (2026-08-06) → 139.900 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.152
Zonă	Brașov
Publicat	2026-07-20
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Vă propun spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat în cartierul Tractorul, la etajul 4 al unui imobil cu 4 niveluri. Proprietatea are o suprafață utilă de 65 mp și beneficiază de o compartimentare decomandată, potrivită atât pentru o familie, cât și pentru investiție. Apartamentul este luminos, bine întreținut și se vinde mobilat și utilat, fiind disponibil pentru mutare imediată. Compartimentarea inclu…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1015 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

885 €total lunar estimat

752 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.