Brașov › anunț

Locuinta spectaculoasa cu vedere Tâmpa & Cetate – zona exclusivista

Apartament 3 camere, 117 mp, de vânzare în Brașov: 410.000 € (3.504 €/mp), 58% peste zonă.

Locuinta spectaculoasa cu vedere Tâmpa & Cetate – zona exclusivista — fotografia 2

Locuinta spectaculoasa cu vedere Tâmpa & Cetate – zona exclusivista — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

259.997 €valoare estimată

226.196–300.409 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.222 €/mpmediana orașului Brașov

1.954apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 995 €/lună (din 866 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

209 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-16); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	117 mp
Etaj	3
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.504
Zonă	Brașov
Publicat	2026-04-30
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Iadvise Real Estate vă propune spre vânzare un apartament spectaculos, situat într-o zona centrala, cu o panoramă rară asupra Brașovului, cu vedere directă către Tâmpa și Cetate. Poziționat la mansarda înaltă a unui imobil P+3+M (2011), apartamentul impresionează prin tavanul înalt, suprafețele vitrate generoase și ferestrele tip Velux, care creează un spațiu aerisit, scăldat în lumină naturală pe tot parcursul zilei…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/103 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.374 €total lunar estimat

2.203 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

53 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.