Brașov › anunț

Apartament 4 camere, zona Astra /Zorilor

Apartament 4 camere, 85 mp, de vânzare în Brașov: 169.000 € (1.988 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament 4 camere, zona Astra /Zorilor — fotografia 2

Apartament 4 camere, zona Astra /Zorilor — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 169.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

187.000 €valoare estimată

157.412–232.271 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.200 €/mpmediana orașului Brașov

485apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 816 €/lună (din 166 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

387 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-22); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 88.000 EUR (2026-08-06) → 98.000 EUR (2026-08-15) → 93.500 EUR (2026-08-26) → 169.000 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.988
Zonă	Brașov
Publicat	2025-08-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „De vânzare apartament cu 4 camere situat în zona Astra, la Parter din 4, , într-un bloc solid și bine poziționat. Suprafața utilă este de 85 mp, iar compartimentarea este practica.Din Hol avem acces catre toate camerele.Structura decomandat. Locuința are vedere orientată catre nord-vest ceea ce asigură lumină naturală din plin pe tot parcursul zilei, creând un ambient cald și plăcut. Apartamentul oferă un potențial s…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.077 €total lunar estimat

908 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.