Cristian › anunț

Garsoniera noua,constructie 2026, 38 mp si gradina proprie 19 mp

Apartament 1 cameră, 38 mp, de vânzare în Cristian: 71.990 € (1.895 €/mp), 6% sub zonă.

Garsoniera noua,constructie 2026, 38 mp si gradina proprie 19 mp — fotografia 2

Garsoniera noua,constructie 2026, 38 mp si gradina proprie 19 mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

76.426 €valoare estimată

73.279–81.753 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.011 €/mpmediana orașului Cristian

56apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 350 €/lună (din 19 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cristian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cristian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

62 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-13); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 69.990 EUR (2026-08-06) → 71.990 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	parter
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.895
Zonă	Cristian
Publicat	2026-07-21
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare

Din anunț: „De vânzare direct de la proprietar o garsonieră noua, cu o suprafață de 38 mp ,in Cristian,zona Leabay Residence. Locuinta dispune de urmatoarele : Suprafață utilă garsoniera :38 mp An constructie 2026 Terasă de 5 mp,gresie Curte proprie 19 mp/gazon Încălzire în pardoseală pentru un confort termic superior Loc de parcare privat inclus,vizibil de la proprietate. Zonă liniștită, cu acces facil la transport public, maga…"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/104 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

460 €total lunar estimat

387 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cristian Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.