Oradea › anunț

Apartament nou de vanzare cu 2 camere ultracentral Oradea

Apartament 2 camere, 61 mp, de vânzare în Oradea: 206.000 € (3.377 €/mp), 75% peste zonă.

Apartament nou de vanzare cu 2 camere ultracentral Oradea — fotografia 2

Apartament nou de vanzare cu 2 camere ultracentral Oradea — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 205.912 € · Storia — 206.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

117.645 €valoare estimată

101.937–140.989 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.929 €/mpmediana orașului Oradea

1.760apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 476 €/lună (din 1.218 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oradea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oradea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

390 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-20); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	4 / 4
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.377
Zonă	Oradea
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-08-04
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Cod proprietate: CP2593191 Elite Estates va propune la vanzare un apartament nou cu 2 camere ultracentral Oradea * Suprafață utila totală 65 mp: 61mp + balcon 4 mp * Suprafata construita 97 mp * Bloc nou cu lift, Etaj 4/4 * Preț: 185.000 Euro + Tva * Apartamentul se vinde mobilat si utilat Situat în inima orașului Oradea, la întâlnirea străzilor Iuliu Maniu și Jean Calvin, imobilul beneficiază de o poziție privilegia…"

În jur

Transport în comun4/101 gară sub 1 km

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.223 €total lunar estimat

1.107 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.