Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament 4 camere, 113mp, etaj 6 din 10, mobilat si utilat, Zorilor

Apartament 4 camere, 113 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 326.000 € (2.885 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament 4 camere, 113mp, etaj 6 din 10, mobilat si utilat, Zorilor — fotografia 2

Apartament 4 camere, 113mp, etaj 6 din 10, mobilat si utilat, Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

351.475 €valoare estimată

326.005–390.505 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.110 €/mpmediana zonei Zorilor

86apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.130 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

82 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-23); 36 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Blitz, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 349.000 EUR (2026-08-05) → 326.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	113 mp
Suprafață construită	123 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	2004
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Apartament
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.885
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-24
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 4 camere, 113mp utili, etaj 6 din 10, mobilat si utilat, Zorilor, zona facultatii de Arhitectura. Compartimentarea apartamentului: bucatarie mare, bar, loc de luat masa, living, 3 dormitoare, 2 bai, debara si un balcon. Apartamentul dispune de o panorama superba spre sud. Finisajele sunt realizate cu: gresie si faianta in bucatarie, baii si balcoane, parchet in living dormito…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 41 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.942 €total lunar estimat

1.751 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.