Timișoara › Circumvalațiunii › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Circumvalațiunii

Apartament 2 camere, 57 mp, de vânzare în Circumvalațiunii, Timișoara: 188.881 € (3.302 €/mp), 59% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Circumvalațiunii — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Circumvalațiunii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

118.919 €valoare estimată

105.929–164.175 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.079 €/mpmediana zonei Circumvalațiunii

189apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 572 €/lună (din 149 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Circumvalațiunii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Circumvalațiunii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

423 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-17).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	5 / 12
An construcție	2027
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.302
Zonă	Circumvalațiunii, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Str. Paris
Publicat	2025-07-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat, fără comision

Din anunț: „NORD ONE este un proiect dezvoltat de unul dintre cele mai puternice grupuri de capital privat din sectorul imobiliar, în România. Construit sub emblema Alber Holding, un nume de încredere cu o experiență de peste 30 de ani, acest proiect este construit în colaborare cu instituții bancare de renume, ceea ce asigură transparența și calitatea investiției. La cotitura dintre strada Paris și orașul care găzduiește Mica V…"

În jur

Transport în comun9/1030 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.129 €total lunar estimat

1.015 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Circumvalațiunii Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.