Timișoara › Șagului › anunț

Apartament cu 2 camere nedecomandat, mobilat în Șagului

Apartament 2 camere, 32 mp, de vânzare în Șagului, Timișoara: 52.000 € (1.625 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament cu 2 camere nedecomandat, mobilat în Șagului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere nedecomandat, mobilat în Șagului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

58.125 €valoare estimată

52.000–64.579 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.816 €/mpmediana zonei Șagului

378apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, nedecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 240 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șagului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șagului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

559 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-03); 7 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, Publi24, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	32 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.625
Zonă	Șagului, Timișoara
Publicat	2026-05-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „APOSTU ESTATE propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat la etajul 4/4, intr-un imobil cu acoperi?, ideal pentru locuit sau investi?ie. Caracteristici: 32 mp utili Etaj 4/4 cu acoperi? Rulouri la toate geamurile Centrala proprie pe gaz Aer condi?ionat Baie cu sanitar schimbat Compartimentare practica: living, dormitor, bucatarie, baie Vecinata?i: Gradini?a ?coli Acces rapid la transportul in comun Magazin…"

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

375 €total lunar estimat

279 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șagului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.