Timișoara › Soarelui › anunț

Apartament cu 2 camere nedecomandat în Soarelui

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Soarelui, Timișoara: 76.500 € (1.530 €/mp), 27% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

104.165 €valoare estimată

92.855–117.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.083 €/mpmediana zonei Soarelui

209apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977, nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 425 €/lună (din 109 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Soarelui, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Soarelui cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1489 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-16); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, Imoradar24, Romimo, Publi24, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	parter
An construcție	1975
Compartimentare	Nedecomandat
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.530
Zonă	Soarelui, Timișoara
Publicat	2026-04-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „De vanzare apartament 2 camere a parter, nedecomandat, dar cu o suprafata de 50 mp, bine afla la parterul unui bloc de 4 etaje in apropere de Lidl Buziasului, AUCHAN, KAUFLAND, strandul Heaven, spitalul judetean, fostul stadion Dan Paltiniseanu.Legaturi bune cu restul orasului, facultati si centru cu ajutorul mijloacelor de transport in comun."

În jur

Transport în comun8/1020 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1032 de parcuri sub 1 km

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/104 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

511 €total lunar estimat

411 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Soarelui Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.