Timișoara › Circumvalațiunii › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Circumvalațiunii

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Circumvalațiunii, Timișoara: 76.500 € (1.913 €/mp), 8% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Circumvalațiunii — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Circumvalațiunii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

83.160 €valoare estimată

74.076–114.808 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.079 €/mpmediana zonei Circumvalațiunii

189apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 400 €/lună (din 149 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Circumvalațiunii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Circumvalațiunii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

871 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-25); 14 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 78.500 EUR (2026-08-05) → 76.500 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.913
Zonă	Circumvalațiunii, Timișoara
Publicat	2026-03-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Agentia imobiliara Apostu Estate va ofera spre vanzare un apartament semidecomandat,cu 2 camere,pe Bulevardul Cetatii. Situat la doar cateva minute de Centru,la parterul unui imobil cu 4 etaje,apartamentul se desfasoara pe o suprafata utila de 40 mp. Compartimentare: -hol -baie cu cada si geam -bucatarie -living -dormitor. Confortul termic se realizeaza prin intermediul termoficarii,caloriferele au repartitoare si se…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1012 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

510 €total lunar estimat

411 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Circumvalațiunii Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.