Timișoara › Badea Cârțan › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Badea Cârțan

Apartament 2 camere, 79 mp, de vânzare în Badea Cârțan, Timișoara: 140.000 € (1.772 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Badea Cârțan — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Badea Cârțan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

156.317 €valoare estimată

137.863–181.700 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1896, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 679 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Badea Cârțan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Badea Cârțan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

448 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-22); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1896
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.772
Zonă	Badea Cârțan, Timișoara
Publicat	2026-05-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 2 camere, ideal birou sau locuinta Take Ionescu, Timisoara Va propunem spre vanzare un apartament spatios si luminos, situat in zona Take Ionescu, vizavi de ISHO, intr-o cladire istorica P+2E, la etajul 1. Apartamentul are 110 mp construiti si 79 mp utili, compartimentare semidecomandata si este amenajat in prezent ca spatiu de birouri. Datorita compartimentarii si pozitionarii excelente, proprietatea e…"

În jur

Transport în comun8/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

862 €total lunar estimat

752 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.