Apartament cu 2 camere în Șagului

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Șagului, Timișoara: 113.000 € (2.055 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Șagului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Șagului — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 111.990 € · Romimo — 111.990 € · Lajumate — 112.000 € · OLX — 113.000 € · Storia — 113.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.902 €valoare estimată

89.375–110.996 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.816 €/mpmediana zonei Șagului

378apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 413 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șagului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șagului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

425 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-15); 24 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Blitz, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1990
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.055
Zonă	Șagului, Timișoara
Publicat	2026-06-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „District Real Estate va propune spre vanzare un apartament deosebit cu 2 camere in zona Sagului, situat la parterul inalt al unui bloc cu 4 etaje. Pozitionat excelent, imobilul se afla in apropiere de Shopping City, Lidl, Profi, parcul Clabucet, precum si de mijloacele de transport in comun. Apartamentul se desfasoara pe o suprafata utila de 55 mp si prezinta urmatoarea compartimentare: - Hol de acces - Bucatarie car…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/109 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

712 €total lunar estimat

607 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șagului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.