Timișoara › Girocului › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Girocului

Apartament 3 camere, 53 mp, de vânzare în Girocului, Timișoara: 97.000 € (1.830 €/mp), 2% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Girocului — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Girocului — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 97.000 € · Publi24 — 97.000 € · OLX — 97.000 € · Storia — 97.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.791 €valoare estimată

84.503–103.880 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.789 €/mpmediana zonei Girocului

292apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 350 €/lună (din 81 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Girocului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Girocului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

277 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-10); 14 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.830
Zonă	Girocului, Timișoara
Publicat	2026-05-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „ID: CP2850167 Golden Real Estate va ofera spre vanzare un apartament cu 3 camere semidecomandat, situat la etajul 4 intr-un bloc cu acoperis din tigla. Suprafata utila de 53 mp, plus 2 balcoane spatioase de cate 7 mp fiecare. Locatie excelenta: in zona Spitalului Judetean, langa parcul Padurice o zona linistita, verde si usor accesibila. In apropiere se gasesc toate facilitatile: Lidl, Penny, Kaufland, Sud Plaza, McD…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

649 €total lunar estimat

521 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Girocului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.