Timișoara › Cetății › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Cetății

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Cetății, Timișoara: 139.000 € (2.623 €/mp), 37% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Cetății — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Cetății — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

101.363 €valoare estimată

96.725–116.796 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.913 €/mpmediana zonei Cetății

28apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 456 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cetății, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cetății cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

419 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-21); 21 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.623
Zonă	Cetății, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Str. Martir Ovidiu Munteanu
Publicat	2026-07-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „District Real Estate va propune spre vanzare apartamente cu 2 camere in zona Bucovina, situate intr-un bloc boutique apart, oferind 6 apartamente de 2 camere, situate pe Str. Martir Ovidiu Munteanu. Amplasate într-o zonă centrală și de interes major, apartamentele se află în proximitatea centrelor comerciale și zonelor de business, parcurilor, școlilor și spitalelor si dispun de acces facil la mijloacele de transport…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

854 €total lunar estimat

747 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cetății Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.