Timișoara › Aradului › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Aradului

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Aradului, Timișoara: 145.000 € (2.685 €/mp), 19% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Aradului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Aradului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

122.326 €valoare estimată

108.551–139.498 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.265 €/mpmediana zonei Aradului

420apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 481 €/lună (din 233 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aradului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aradului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1491 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-14); 32 alte copii active pe Imoradar24, Remax, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Imovia, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 135.000 EUR (2026-08-05) → 145.000 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	1 / 11
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.685
Zonă	Aradului, Timișoara
Publicat	2026-03-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Proiectul rezidențial Iris-Armoniei reprezintă una dintre cele mai recente inovații ale pieței imobiliare, cu un rol important în determinarea dimensiunii și prețului corect pentru fiecare casă construită. Ne-am propus alinierea tendințelor pieței la conștiința ecologică pentru a dezvolta locuințe verzi, cu emisii reduse de carbon prin folosirea betonul verde ECOPact și sisteme de încălzire ecologice eficiente. La no…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1012 parcuri sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/104 farmacii sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

888 €total lunar estimat

779 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aradului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.