Timișoara › Girocului › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Girocului

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Girocului, Timișoara: 115.000 € (2.470 €/mp), 31% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Girocului — fotografia 2

Același apartament și pe: Publi24 — 115.000 € · Romimo — 115.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

87.761 €valoare estimată

81.471–94.177 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.885 €/mpmediana zonei Girocului

413apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 368 €/lună (din 108 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Girocului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Girocului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

424 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-16); 39 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo, Storia, OLX, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 117.000 EUR (2026-08-05) → 115.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.470
Zonă	Girocului, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Str. Liviu Rebreanu
Publicat	2025-11-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „LANDMARK ofera spre vanzare apartament cu 2 camere IN BLOC NOU, in constructie (termen finisare si intabulare august 2026), confort 1, decomandat i, situat la etajul 2 din 3, CU LIFT, pe strada Liviu Rebreanu. Apartamentul are o suprafata utila de 46.56 mp + terasa de 11.50 mp si dispune de 2 holuri, zona de living + bucatarie de 24.57 mp, un dormitor,1 baie s o terasa de 11.50 mp . Se vinde complet amenajat , iar in…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

722 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Girocului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.