Oradea › Oradea › anunț

Apartament 3 camere de vanzare ORADEA - Bihor

Apartament 3 camere, 105 mp, de vânzare în Oradea, Oradea: 195.000 € (1.857 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament 3 camere de vanzare ORADEA - Bihor — fotografia 2

Apartament 3 camere de vanzare ORADEA - Bihor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

183.750 €valoare estimată

159.527–215.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.750 €/mpmediana orașului Oradea

1.392apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 704 €/lună (din 900 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Oradea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Oradea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

55 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-21); 2 alte copii active pe Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 198.000 EUR (2026-08-05) → 195.000 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	parter
Tip clădire	Apartament
€/mp	1.857
Zonă	Oradea, Oradea
Publicat	2026-07-21
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „De vânzare apartament ultracentral situat la casă, pe strada Roman Ciorogariu, Oradea. Proprietatea ocupă întregul front stradal (13 ml) și beneficiază de o poziție excelentă, la câțiva pași de Piața Unirii. Date principale: •⁠ ⁠Suprafață utilă totală: 105,50 mp – Parter: 74,5 mp – Demisol (subsol înălțat): 31 mp, complet utilizabil •⁠ ⁠Cota de teren: 186/941 mp •⁠ ⁠Fațadă reabilitată integral •⁠ ⁠Posibilitate de man…"

În jur

Transport în comun4/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.191 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.