Timișoara › Ultracentral › anunț

Apartament cu 3 camere circular, mobilat în Ultracentral

Apartament 3 camere, 104 mp, de vânzare în Ultracentral, Timișoara: 159.900 € (1.538 €/mp), 45% sub zonă.

Apartament cu 3 camere circular, mobilat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 3 camere circular, mobilat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

292.427 €valoare estimată

236.361–390.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.812 €/mpmediana zonei Ultracentral

59apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1935, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 936 €/lună (din 54 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

429 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-11). Prețul în acest anunț: 159.000 EUR (2026-08-05) → 159.900 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	-1 / 1
An construcție	1935
Compartimentare	Circular
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.538
Zonă	Ultracentral, Timișoara
Publicat	2025-07-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere situat in Timisoara langa Parcul Rozelor. Apartamentul este situat la demisol si se intinde pe o suprafata de 104 mp utili. Compartimentare: - Hol acces - Living - Bucatarie - 2 Dormitoare - 2 Bai - Debara Confortul termic este realizat prin intermediul termificarii. Finisaje de calitate realizate cu mare atentie si artistice. Apartamentul a fost renovat…"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1024 de parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1015 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

998 €total lunar estimat

859 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.