Timișoara › Telegrafului › anunț

Garsonieră nedecomandată, mobilată în Telegrafului

Apartament 1 cameră, 22 mp, de vânzare în Telegrafului, Timișoara: 40.000 € (1.818 €/mp), 12% sub zonă.

Garsonieră nedecomandată, mobilată în Telegrafului — fotografia 2

Garsonieră nedecomandată, mobilată în Telegrafului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

45.384 €valoare estimată

39.838–51.333 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.063 €/mpmediana orașului Timișoara

2.183apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, nedecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 189 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Telegrafului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Telegrafului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

276 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-11); 39 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Lajumate, Storia, Romimo, Publi24, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	22 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1982
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.818
Zonă	Telegrafului, Timișoara
Publicat	2026-03-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Agen?ia Primum Imobiliare va prezinta garsoniera de vinzare in zona Badea Cartan.Apartamentul dispune de o suprafa?a utila de 22 mp ?i se afla la parter din vinde mobilat partial conform pozelor promovate.Confortul termic se realizeaza cu ajutorul retelei orasului.Apartamentul este nedecomandat fiind compartimentat astfel: Baie, Bucatarie, Camera, Hol.Pentru cei interesa?i suntem gata sa va oferim consultan?a imobili…"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

283 €total lunar estimat

215 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Telegrafului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.