Timișoara › Kiriac › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Kiriac

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Kiriac, Timișoara: 78.000 € (1.773 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Kiriac — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Kiriac — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

87.063 €valoare estimată

76.784–101.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 378 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Kiriac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Kiriac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1040 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-11-08); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Imopedia, Romimo, Publi24, Lajumate, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 79.500 EUR (2026-08-05) → 78.000 EUR (2026-08-20) → 77.000 EUR (2026-08-27) → 79.500 EUR (2026-09-03) → 78.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1982
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.773
Zonă	Kiriac, Timișoara
Publicat	2026-05-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „agentia imobiliara va prezinta spre vanzare un apartament cu 2 camere semidecomandat la etajul 3 al unui bloc de 4 etaje costruit in 1982, izolat termic si nedeconectat de la termoficare , preturi mici la incalzire, locuinat este inchiriata acum dar poate fi vizitata , are geamuri termopan dar nu a fost modernizata recent ."

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1017 școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

519 €total lunar estimat

419 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.