Timișoara › Gării › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Gării

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Gării, Timișoara: 89.980 € (1.551 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Gării — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Gării — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

100.079 €valoare estimată

90.480–108.077 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.726 €/mpmediana zonei Gării

20apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 499 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gării, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gării cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

145 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-21); 4 alte copii active pe Romimo, Storia, OLX, Publi24. Prețul în acest anunț: 89.990 EUR (2026-08-05) → 89.980 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	4 / 8
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.551
Zonă	Gării, Timișoara
Publicat	2026-04-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „ID: P2538 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, 58mp utili, situat la etajul 4, intr-un bloc cu regim de inaltime P+8, anul constructiei 1980. Apartamentul dispune de 3 balcoane. Puncte forte : -Pozitionat excelent, atat pentru locuit cat si pentru investitie. -Aproape de mijloacele de transport in comun. -Zona linistita. Detalii tehnice : -Suprafata utila : 58mp -Etaj - 4/8 -Confort -…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

585 €total lunar estimat

483 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.